LocAzione
Un patto per la casa
Garantire una risposta di sistema e di lungo periodo alla questione abitativa in Trentino è la motivazione che ha unito amministrazioni pubbliche, enti del terzo settore ed imprese private per realizzare un patto fiduciario tra proprietari e inquilini.
LocAzione incentiva, tutela e garantisce chi affitta la casa.
Il progetto LocAzione
Nasce da una co-progettazione sul Bando Progettazione Sociale 2022 promosso e finanziato congiuntamente da Fondazione Caritro e dalla Provincia Autonoma di Trento unitamente al Consiglio per le Autonomie Locali di Trento ed alla Fondazione Demarchi e volto a stimolare un percorso di progettazione con logiche di comunità per sperimentare nuove modalità di risposta a problematiche sociali. L’intento condiviso è quello di facilitare proficue interazioni tra diversi attori della società civile, quali realtà pubbliche, del Terzo settore e del sistema produttivo.
Il progetto è realizzato da Atas Onlus, nel ruolo di capofila, Casa Padre Angelo, Cooperativa Fai, Croce Rossa Italiana – Comitato di Trento, il Comune di Trento, il Comune di Rovereto, la Comunità Vallagarina, in collaborazione con Itas Mutua e Cassa di Trento, Lavis, Mezzocorona, Valle di Cembra e Alta Vallagarina.
Il progetto è sostenuto da
L'obiettivo del progetto
L’obiettivo del progetto è incrementare la disponibilità di alloggi in affitto sul mercato privato e garantire una maggiore accessibilità alla casa. Allo stesso tempo garantire ai proprietari, delusi da costose mediazioni e inquilini morosi, serenità, fiducia e trasparenza.
Ecco alcuni vantaggi dedicati a te proprietario:
- Nessuna mediazione immobiliare
- Alta profilazione e selezione di inquilini con adeguato curriculum abitativo (redito, referenze, garanzie, storico alloggiativo) il tutto per facilitare l’individuazione dell’inquilino più adatto.
- Formazione degli inquilini sui temi dell’educazione all’abitare (contratti di locazione, raccolta differenziata, regolamento condominiale, igiene e pulizia degli spazi, rapporto di vicinato, cura di beni comuni).
- Supporto e affiancamento in casa degli inquilini dopo la stipula del contratto di locazione.
- Formule assicurative a favore del proprietario a copertura di 6 mesi di affitto non pagati, spese legali, lavori di ripristino e sistemazione post locazione.
Scopri tutti i vantaggi dedicati
La sfida del progetto
La questione abitativa è centrale nell’agenda pubblica sia nazionale che locale: l’accesso al mercato privato delle case e la permanenza nelle stesse è sempre più critica per una fascia di popolazione che va allargandosi, la cosiddetta “fascia grigia” a cui appartengono diverse tipologie di cittadini, con esigenze personali e storie abitative molto differenti (es. giovani single e anziani soli, giovani coppie, immigrati, nuclei familiari monogenitoriali, studenti e lavoratori precari, famiglie sfrattate, utenti in uscita da contesti abitativi protetti). Il progetto si rivolge a questo target per offrire soluzioni e sostegno nella ricerca di soluzioni alloggiative e nella prevenzione della vulnerabilità.
Gli aspetti innovativi del progetto
Maggiore disponibilità di immobili in affitto sul mercato ad uso abitativo (mobilità del mercato)
tramite:
• La promozione di strumenti incentivanti (creazione e offerta di servizi finanziari e assicurativi
per agevolare l’accesso all’abitazione).
• L’attivazione di servizi e prodotti innovativi (accompagnamento all’abitare e intermediazione
immobiliare sociale)
• Il recupero di immobili inutilizzati
Maggiore sostenibilità economica degli inquilini e sgravi fiscali per i proprietari mediante la diffusione dei contratti di locazione a canone concordato.
Strutturazione di un sistema integrato pubblico/privato, profit/no profit, per dare risposte in modalità condivisa e per azioni di lobbying sulle politiche sociali della casa.
Miglioramento delle relazioni tra i nodi - istituzionali e non - della rete pubblico/privato per intercettare precocemente le situazioni a rischio di (o con) vulnerabilità abitativa.
Creazione di sinergia tra le progettualità in materia abitativa presenti sul territorio.
Sensibilizzazione della cittadinanza e superamento di pregiudizi e stigmi tramite campagne di comunicazione, marketing e narrazione positiva delle esperienze.
Costituzione di un nuovo soggetto giuridico pubblico/privato in grado di offrire risposte alla questione abitativa in Trentino a lungo termine, proseguendo gli obiettivi del progetto (es.Consorzio, Impresa Sociale o Fondazione).
I vantaggi di affidarsi al progetto LocAzione
Nessuna provvigione immobiliare
Nessun costo aggiuntivo sia per l'inquillino che per il proprietario
Profilazione inquilino
Valutazione e selezione di inquilini con adeguato curriculum abitativo (reddito, referenze, garanzie, storico alloggiativo) per facilitare l’individuazione dell’inquilino più idoneo al tipo di abitazione.
Educare l'inquilino all'abitare
Formazione degli inquilini sui temi dell’educazione all’abitare (contratti di locazione, raccolta differenziata, regolamento condominiale, gestione e economica e bilancio familiare, igiene e pulizia degli spazi, rapporti di vicinato, cura dei beni comuni).
Affiancamento stipula contratto
Supporto e affiancamento in casa degli inquilini dopo la stipula del contratto di locazione.
Monitoraggio dell'abitato
Monitoraggio della qualità dell’abitare (gestione alloggio, cura della casa, rapporti di vicinato), della regolarità dei pagamenti e del rispetto degli accordi contrattuali, intervenendo al bisogno.
Garanzia economica
Attivazione, in caso di necessità, di strumenti e servizi di garanzia economica.
Servizi di manutenzione
Attivazione, al bisogno, di volontari per lavori di ripristino e sistemazione degli alloggi prima della locazione.
Riduzione aliquota
Riduzione aliquota IMIS per stipula di contratti a canone concordato.
Contributo economico
Contributo economico una tantum (da definire) ai proprietari che registrano contratti a canone concordato o a canone libero negoziato, o rinegoziano il canone.
Fidejussione bancaria agevolata
Fidejussione bancaria agevolata a favore dell’inquilino a copertura del deposito cauzionale (3 mesi).
Formule assicurative
Formule assicurative a favore del proprietario a copertura di 6 mesi di affitto non pagati, di spese legali, di lavori di ripristino e sistemazione post locazione.
Convenzioni a costi aggevolati per:
• Validazione contratti a canone concordato
• Rilascio certificazione energetica APE
• Ripristino e sistemazione alloggi
Dicono di noi
Sportelli attivi sul territorio
Comune di Trento
Via Marchetti, 1
Orari: Martedì e venerdì
dalle 9:00 alle 13:00
trento@progettolocazione.it
Comune di Rovereto
Via della Terra, 49 (c/o Sede Atas Onlus)
Orari: Martedì e venerdì
dalle 9:00 alle 13:00
vallagarina@progettolocazione.it
Comune di Ala
Piazza Papa Giovanni XXIII (c/o Sede Comunità Vallagarina)
Orari: 2° e 4° giovedì del mese
dalle 14:00 alle 18:00
vallagarina@progettolocazione.it
Comune di Cles
Piazza Municipio, 3 (2° piano) - Cles
Orari: Martedì e venerdì
dalle 9:00 alle 13:00
valdinon@progettolocazione.it
Tel: 0461 1636211 | info@progettolocazione.it
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